Albert Cuyplaan 91

Licht, ruim en veelzijdig wonen op een centrale locatie in Soest

Op een centrale en geliefde locatie in het groene hart van Soest bevindt zich dit verrassend ruime en lichte hoekappartement op de derde woonlaag. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert het appartement van extra raampartijen en een prachtige natuurlijke lichtinval, wat direct zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de karakteristieke Molenstraat te genieten.

Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met twee zelfstandige woonruimtes. Hierdoor is het appartement uitermate geschikt voor woningdelers, dubbele bewoning, een pied à terre of als interessante belegging ten behoeve van kamerverhuur. Beide studio’s beschikken over eigen voorzieningen, wat zorgt voor comfort, privacy en flexibiliteit.

Uiteraard is het appartement ook zeer goed geschikt te maken voor reguliere bewoning. Hiervoor is slechts een zeer kleine aanpassing nodig in de hal.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Men woont hier centraal, maar tegelijkertijd in een rustige en groene omgeving. Op korte loop en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en het zwembad. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden de Soester Eng en de Soesterduinen praktisch om de hoek. Hier kan volop worden gewandeld, gesport en genoten van rust, natuur en het weidse landschap waarvoor Soest zo geliefd is.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer interessant voor expats, forenzen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele tweede woning dichtbij de Randstad én de natuur.

Indeling

Begane grond:

Verzorgde centrale entree met intercominstallatie en trapopgang. Tevens bevinden zich hier de gemeenschappelijke fietsenberging en de ruime privéberging.

Derde verdieping:

Entree met toegang tot de hal voorzien van toiletruimte. Vanuit de hal is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang geeft tot beide studio’s.

Studio 1 beschikt over een open leefruimte met veel lichtinval en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele woon en slaapopstelling met eethoek. Vanuit deze studio is tevens het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De separate badkamer bevindt zich direct naast de studio en is voorzien van douche en wastafel.

Studio 2 beschikt over een separate ingang in de centrale hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van jacuzzi, sunshower met infrarood, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine, droger en boiler.

Dankzij deze unieke indeling, en separate ingangen biedt het appartement volop mogelijkheden voor woningdelers, dubbele bewoning of verhuur. Daarnaast vormt het een ideale pied à terre voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene omgeving.


Bijzonderheden

- Woonoppervlak circa 63 m²
- Gelegen op de hoek van de derde woonlaag
- Extra veel lichtinval dankzij de hoekligging
- Twee studio’s met eigen voorzieningen
- Perfect geschikt voor woningdelers of dubbele bewoning
- Ideaal als pied à terre of belegging voor kamerverhuur
- Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Luxe badkamer voorzien van jacuzzi en sunshower
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime privéberging op de begane grond
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex
- Centrale ligging nabij winkels, natuur en openbaar vervoer


Financieel

- VvE bijdrage € 267,57 per maand
- Voorschot stookkosten € 75,00 per maand
- Erfpachtcanon € 157,19 per maand


Meer informatie vind je op: www.albertcuyplaan91.nl